就在最近小编也在准备换房了，咨询了许多中介，发现有部分中介要求半年付和年付，后来在58同城上了解到，原来他们属于品牌公寓，恰巧又碰到乐伽公寓要跑路，房东要赶租客走的消息，这才了解到乐伽公寓和去年的资金盘其实没什么两样，倒闭是迟早的事情。

    是什么样的玩法让乐伽资金运转出现了问题？乐伽一直在玩高收低租的玩法，花高价钱从房东那儿租入公寓，向房东承诺按季付款，然后他租给租客后，跟租客是按半年收或者按年收费的，这样子很快就有一笔大的资金流入到公司，只要保证源源不断的有钱流入，新钱就可以弥补旧的漏洞，虽然是一直在亏损的，但是可以通过这种补贴租客的办法迅速占领市场，但是时间也证明了这种玩法存在诸多问题，是一种欺骗租客和房东的表现。最近乐伽公寓没有按时付款给房东，导致了房东要赶租客走。

    那么随着这些品牌公寓的倒下，公寓市场能否再租一个好的价格就很难说了，因为整体市场的租房水平持续下降，新建好的楼盘也越来越多，当初房子供不应求的现象确实已经被缓解了，据小编所了解，公寓的价格普遍都在3000以上，好一点的小区甚至在4000-5000，不过这种高品质的房子一般都由主播来消费，可是随着主播过气，这样的市场也无法坚持太久。那么这个时候二房东们又可以理直气壮的重新占领市场了，他们的好处是不收中介费，合同直接与房东签，避免了像乐伽公寓这种中介收钱不给房东的情况。